2024年“9·27”楼市新政以来，全国的房地产市场出现了一些积极信号。一线城市的二手房成交量出现了暴涨，纷纷录得了过去2-3年的新高。

2025年以来，楼市的销售量整体维持了温和增长的势头。但房价总体上保持稳中有跌的态势。“小阳春”过后，房地产市场的后续走势依然不令人放心，期待经济和政策的双向发力，推动房地产市场“止跌回稳”。

2025年政府工作报告强调，要持续用力推动房地产市场“止跌回稳”，要稳住楼市股市，要求“因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。拓宽保障性住房再贷款使用范围。”可以预期，2025年稳楼市的政策还将继续。

2025年小阳春过后，全国房地产市场，尤其是二手房市场，出现新的转弱态势。结合两会对于房地产政策的定调，可以预期将会有新一轮房地产政策出台，以提振楼市信心。

房地产市场的“止跌回稳”的真正答案可能在房地产市场之外，也就是就业率的稳定和经济的企稳回升。在当前情况下，要推动房地产市场“止跌回稳”需要更大力度的政策和措施。

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