导读:8月21日，最后一轮希腊救助计划到期，在历时八年，经历了三次紧急救助后，希腊的主权债务危机划下句号。经济合作与发展组织此前发布的报告预计，2018年希腊经济将增长2.3%，2019年将增长2%，都将超越希腊2017年1.6%的经济增长水平。走出债务危机阴霾的希腊，会成为下一个“欧盟理想投资地”吗？

 

l  希腊的经济现状究竟如何？

今年上半年，希腊成为欧元区经济增长最快的成员国之一，信用评级机构惠誉也将希腊主权信用评级由“B-”上调至“B”，展望“正面”；标准普尔公司继1月将该国长期主权信用评级从“B-”上调至“B”后，再于6月将评级从“B”提升至“B+”，展望“稳定”。

 

国内生产总值增长率GDP

希腊作为世界顶级旅游目的地之一，服务型经济特征明显。在1980年加入欧盟和2000年加入欧元区后，希腊经济一直持高速增长态势。然而，这种扩张主要是由于廉价信贷的获得和公共部门的增长，加之经济危机的负面影响，2008年希腊政府预算赤字和主权债务达到了不可持续的水平。

在2017年第三季度，希腊经济在上一季度上涨0.4％后环比上涨0.1％。这是自从2016年第三季度经济萎缩0.4％以来的最低增幅，但从2017年起，希腊国内生产总值预计将持续稳步提升。

 

希腊2015-2018年1月GDP走势图

 

失业率预计将降至20%以下

希腊人力资源组织OAED董事总经理玛利亚•卡拉梅西尼（MariaKaramesini）在接受希腊媒体采访时表示：“今年希腊的失业率一定会降至20%以下，现在的问题是能不能达到失业率18%这一目标。”她补充说，“今年的另外一个目标是提高工作岗位质量。”

对于近期数据显示的制造业就业人数大幅增加，必须把失业率减少与增加工作岗位和提高员工质量的问题结合起来看。对此希腊将会制定比以往更加宏伟的目标。

 

希腊2017年失业率走势图

 

繁荣的旅游业

从1997年到2018年，希腊的旅游收入平均为890.94欧元，在2017年8月达到3521.50欧元的历史最高点。作为一个旅游国家希腊的旅游业一直非常的兴旺，并被TripAdvisor评为欧洲最佳旅游目的地之一。

 

希腊2017年4月-2018年1月旅游收入走势图

 

希腊旅客平均数从2007年至2018年为10,895,26.52人，2017年7月达到3,491,724人的历史新高。2018年2月，希腊的外国游客人数同比上涨24.9％至307.05万人。

 

希腊2017年4月-2018年1月入境人数走势图

 

巨头入资和“黄金签证”影响下的投资热

希腊从2008年投资热到2013年欧盟借贷的主要对象，现如今又回到了热门投资风向标的位置，在全球四大会计师事务所之一的普华永道PWC经济审阅报告当中显示，希腊的投资指数回升到可投资范围。

 

希腊2008-2018投资预期走势图

 

巨头入资

自2009年欧洲经济危机引起希腊债务危机以来，据希腊统计局数据显示2017年希腊GDP增长了1.4%，并预测2018年GDP有望增长2.7%，成为欧元区的一批黑马。得益于希腊经济的复苏，近年来希腊吸引了来自于中国及世界各国企业和投资人的投资。

伴随着“一带一路”倡议的提出，中希两国早在2017年5月11日就签署了“三年行动计划”，中国资本正式入资希腊交通、能源和电信领域。目前中国在希腊的投资涉及基础设施建设、航运、能源以房地产，投资额超过70亿欧元，工商银行、中远海运、中国国家电网、阿里巴巴、复星集团、神华集团和小米集团等巨头在希腊都有巨资投入。

1、中国工商银行有望获得在希腊当地的经营执照并在雅典设立总部，目前这一谈判已经入到了最后阶段。

2、2017年6月，中国国家电网公司以3.2亿欧元收购了希腊国家电网公司24%的股权。

3、小米已经与希腊当地公司“InfoQuestTechnologies”达成协议，共同在希腊雅典开设首个实体店“小米之家”。

4、阿里巴巴集团进驻希腊，支付宝系统将整合进希腊国民银行这家希腊最大银行新的支付系统中。

5、中远集团（COSCO）收购了比雷埃夫斯港务局(PPA)的67%股权，并于2016年在国际招标中获得了管理权。今年，中远集团将在比港开展新项目，进一步加强比港建设。

6、复星集团与希腊Lamda发展股份有限公司合作，将在雅典南部海岸区打造未来欧洲的“拉斯维加斯”。

7、神华集团收购希腊最大投资集团四座风电场。

 

除了中国企业，国际巨头也纷纷看好希腊，开始了投资布局：

1、特斯拉希腊设研究中心，将会与希腊“德谟克利特”多学科研究中心(NCSR“Demokritos”) 进行合作研究；

2、荷兰零售业巨头斯巴超市重返希腊市场，2018年底前计划在希腊开设80家门店；

3、四季酒店集团在雅典南部Astir度假区项目；

4、2018年1月，全球五大国际地产集团公司之一法国巴诺集团（Barnes）宣布进入希腊市场。

 

“黄金签证”下的房地产投资

以往，许多投资者在选择投资移居地时大多数会选择传统老牌国家--美加澳新等，而近几年众多欧洲国家凭借其各方面实力的追赶，吸引了年轻一代的投资者涌入，希腊以房产类投资性价比最高“25万欧获得希腊永居身份”的优势成为2018年投资界的风向标。

2017年国人的海外房地产投资总额达395亿美元(约2502亿元人民币)，相比2016年增长了8%。同年，希腊吸引外来直接投资将达到40亿欧元，其中，2017年第三季度，中国投资者选择希腊买房移居项目的数额同比增长了近159%。

据希腊媒体报道，投资住宅房地产网站“全球地产指南”（GlobalPropertyGuide）调查图表显示，希腊房地产市场在2017年最后一个季度出现了复苏的迹象，第四季度希腊房产价格较第三季度上涨了0.5%，希腊房产市场的复苏不言自明。

 

 

 

在希腊长达10年的经济衰退中，房地产行业经历了从低谷到高峰的巨大起伏。在最低谷时，希腊房价整体累计深跌了43%，直到2013年购房换居留（又称“黄金签证”）项目出台，希腊房地产市场才重获新生。希腊投资促进局首席执行官埃利亚斯·阿范纳西奥称，“黄金签证”推出至今，已经为希腊国库带来超过15亿欧元收入。雅典南郊海岸区域、雅典北郊多家国际学校周边，以及雅典卫城附近旅游区受到中国投资者的追捧，房价在近年平均累计上涨20%至40%。

“黄金签证”的发放数量从最初的每年约400份猛增到现今每天约50份，获发希腊居留许可的总人数达到20456人。今年上半年，“黄金签证”的申请量飙升达到前4年的总和，希腊移民部门发放的近3000张居留许可证中，中国买家占了一半。雅典一家大型房地产中介公司的负责人表示，今年以来中国客户数量已经增长近150%，预期这样的态势在今明两年将会持续。

 

 

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