7月20日，【探索·机遇】嘉实财富海外投资策略会于青岛圆满举办，来自嘉实基金、嘉实国际、凯雷资本、肯阳资本和毕盛资产的诸位大咖齐聚一堂，为嘉实财富的投资人开启了一场关于海外投资的思想盛宴。

今年已经过半，国家统计局发布的上半年宏观数据高于预期。这其实也反映了一个问题，虽然很多人对于国际贸易格局的变化有着悲观的预期，但中国经济的体量与独特性，已经为中国的发展带来了前所未有的机遇，也可以称是“百年未遇的重大机遇”。在过去，很多人经常会用日本、韩国、巴西这种新兴国家的成长道路来比喻中国，但其实发展的路径是完全不同的，经济的驱动力也发生了革命性的变化，而这种变化带来的机遇，必然产生在大国交锋的结果之上，我们只有保持相对的乐观和足够的进取，才能抓住机遇，不被外部力量所牵制。

海外资产配置对于高净值客户来说已经耳熟能详，嘉实财富也不是以海外和国内来区分客户的投资范围，更多地把全球看做一个整体，中国只是其中一部分。基于对客户的深度认知，我们作为财富管理公司，相对于投资见长的资产管理公司，会更加关注并准确定义客户的需求，协助客户更加完整地了解自己的需求，并基于此选择合理的产品和资产配置方案，实现自己的人生目标，以及财富的保值、传承。

全球经济低增长环境，已经变成一种常态，贸易摩擦也将是一个常态，相比之下，也许投资美元信用债会带来较为稳定的回报。如果涉及到两三年这样的中期投资，建议可以增加一些全球房地产信托业务的投资，因为其收益率在一定时间内相对看来仍会有一定的吸引力。另外，相比发达国家和新兴市场，更推荐南亚地区的股票行情。现阶段整个南亚的发展，与十年前的中国的经济状况是类似的水平，斯里兰卡的人均GDP相当于中国2009年的水平，2017年的越南人均GDP水平相当于中国的2006年；孟加拉也是相当于中国2004年左右的水平。而十年前正是中国发展的一个爆发期。在2004年，中国最好的企业是出口型的，但彼时这些企业并未上市，我们也无法参与他们的企业红利增长。现在整个南亚的发展相对于中国10年前的水平。建议投资人关注南亚的消费行业股票。

 前沿市场迈向新兴市场之路，听起来像是从小学升中学这样一个过程，但实际上，一个国家的升级需要三个步骤，首先要经过人口众多的廉价劳动力市场，然后，通过制造业、出口及外商直接投资推动增长，最后在实现生产力与收入提升后逐步转向内需型经济，也就是消费型经济。东南亚国家有着巨大的发展潜力，投资人想要投资东南亚国家，但只单独投资一个国家或者一项业务，未免有些集中。其实东南亚是一个庞大的经济体，从中国转移过去的经济和物流链的整合角度来说，许多东南亚国家都是围绕着印度洋、马六甲海峡等开展业务的，都有很大的优势。嘉实的团队有能力和这个灵活程度，可以支持在整个区域内进行配置，根据区域的经济发展，而获得一些可观的回报。

全球房地产投资（REITs）在国际上已经是一个较为成熟的投资模式，海外有大致8成的投资人在投资房地产时，都会使用REITs这种投资方式。在过去十年间，REITs的累计收益超过全球股票和债券，它投资的亮点有四个，首先，发达经济体增长预计会长时间维持在较低水平，因此低利率环节将会是常态；其次，投资者持续提高在全球房地产的资产配置比例，但供应拐点已现；第三，发达市场房地产资产的入住率处于较高水平，并持续提高；最后，REITS目前估值合理。所以，现阶段全球房地产REITS的投资机会较佳，希望投资人可以参考。